Nicht mehr zu vermieten!

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75.000 m² Industriegrundstück (GI) mit Produktions- und Lagerhallen (provisionsfrei). Weitere 30.000 m² Hallenfläche noch bebaubar. Mietpreis auf Anfrage.

Objektbeschreibung

74.370 m² Industriegelände (GI) im Industriepark von Malsch (nur wenige km südlich von Karlsruhe). Es handelt sich um das ehem. "Betonwerk Malsch". Postalische Anschrift: Tullastraße 1 in 76316 Malsch.

Das Grundstück kann mit weiteren Hallen bebaut werden (GRZ = 0,6, BMZ = 6,0, Hallenhöhe bis 16 m). Insgesamt 42.200 m² möglich.


Halle1: Nutzfläche: 1.600 m². Ebenerdig. Die Andienung erfolgt über drei Tore. Nutzhöhe 4,50 m. 2 Kräne (3 to.)

Halle 2: Nutzfläche: 4.220 m². Ebenerdig.                                                               Seitenschiff links: 2 Brückenkräne je 10 to. Nutzhöhe: 6,80 m.                                   Mittelschiff: Kein Kran. Nutzhöhe: 11 m.                                                                     Schiff rechts: 2 Brückenkräne je 12,5 to. Nutzhöhe: 6,80 m.                                          Andienung über insgesamt 7 Tore. Lkw-befahrbar. Sehr helle Halle. Zwei kleine Meisterbüros in der Halle.

Halle 3: Nutzfläche: 3.000 m². Ebenerdig. Nutzhöhe: 11 m.                                        Linker Schiff: Brückenkräne: 40 to. und 20 to.                                                             Rechter Schiff: Laufkran: 20 to.                                                                       Andienung über 4 Tore. Lkw-befahrbar.

Die Brückenkräne der Hallen 2 und 3 fahren auch außerhalb der Hallen (Klapptore) auf Pfeilern mit Rollschienen (z.B. zum An- oder Abladen von Lkws).

Freifläche: 65.000 m², davon 48.000 m² für Schwerlast-Lkw befestigt (30 cm Betonschicht).

Bürogebäude: Eingeschossig. Nutzfläche: 251 m². Teeküche, Sanitär, Eigene Pkw-Stellplätze. Eigene Heizung. Eigener Heizöltank. Direkt von der Hauptstraße zu erreichen, aber auch vom der Hallenseite.

Sozialgebäude mit Kantine, Sanitärbereich und Duschen.

Mischturm / Betonsilo: Höhe 23m. 8 Betonzellen. 1.260 m³.

Gleisanschluss.

Lkw-Stellplätze aufgrund der Grundstücksgröße in großer Anzahl möglich.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Portalkran (16 to.) 

Eigene 20 kV Trafo-Station.

Videoüberwachung.

Es handelt sich um ein reines GI-Grundstück (24-Stunden Betrieb). Nur zwei GI im ganzen Gewerbe-/Industriegebiet Malsch.

Vermietung

Direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision. Kontakt: Olivier Chenu, Tel. 0721/82488-0. E-Mail: vermietung@industriepark-malsch.de

Sonstiges

Bekannte ansässige Unternehmen im Industriegebiet von Malsch: Brillux, Xellia (Ytong), SWS-Dachser, Transport Betz.

Gewerbesteuer-Hebesatz: 340

Nächster Flughafen: Baden-Airpark (29 km vom Grundstück).

Nächster Bahnhof: Karlsruhe (16 km vom Grundstück).

Straßenbahn- und Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten.